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少子化 雙北明星學區宅照漲


中國時報【王莫昀╱台北報導】

無畏人口數即將呈現死亡交叉,少子化時代來臨,雙北市明星國小學區房價多呈逆勢上揚!據實價登錄資料顯示,雙北市明星國小近2年房價走勢以文山區景美國小學區房價漲幅最大,達11.3%;令人意外的是,桃子腳國小雖然屬於新北市樹林區門牌,但因新設特色小學,加上北大特區生活機能到位下,學區房價漲幅躋身第2高,達8.7%。

雙語公立國小搶破頭

內政部統計,全台人口數繼2016年3月出現首度死亡交叉,2018年2月死亡人數再度比出生人數多逾千人,首當其衝的便是學校面臨招生不足的窘境,但大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,少子化衝擊整個台灣教育體系,從國小到大學都有招生不足的情況,但從部分國小年年滿額情況可觀察到,明星學區有集中的趨勢,窺究其原因,主要在於就目前的社會狀態,肯生小孩的很少,願意生孩子的大多非常注重孩子教育環境,尤其能提供雙語教學的公立國小更能獲得父母青睞,明星小學依然搶破頭。

不過,明星國小學區房價各別表現仍有差異,觀察雙北房價上揚的幾區價格,唯一平均單價逾60萬的北市中正區國語實小,年增幅僅1.4%,郎美囡指出,這2年市場上主要買方大多為自住、自用,且以追求低單、低總的物件為主,這些學區除了國小知名外,房價在大台北地區屬於中價位,以北市漲幅最多的文山景美國小及北投文化國小等學區,即屬外圍區域。

北大特區漲幅排第二

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也說,蛋黃區的明星學區,因房價高.近年交易趨緩,房價普遍面臨修正,反而是蛋白區北投文山,甚至新北蛋殼區樹林、林口等區域,房價親民,周邊機能完整,對於這兩年主力買盤自住族群而言,是最務實的選擇,加上優質學區需求有撐,價格反而不受大環境影響。

住商機構新北市區協理趙中康表示,新北市房價畢竟比台北市低,但許多區域的教育水平並不輸台北市,但房價相對具有優勢,許多買方被台北市的高房價擠壓到新北市,因此學區房價可獲得支撐,例如樹林桃子腳國小,雖然屬於樹林區門牌,學區一半屬於三峽,且鄰近三峽北大特區,北大特區近年因生活機能逐步到位,房價近2年漲幅排名雙北國小第2名、達8.7%。



 

 


南北韓關係近日出現變化,北韓日前突然取消一項兩韓高階官員會議,廿日北韓又要求南韓當局遣返兩年前從中國大陸一家北韓國營餐廳脫逃,最後逃到南韓的十二名女服務生。

法新社報導,女服務生脫北事件一直具有爭議,雙方各執一詞,北韓稱這群女服務生是在大陸的北韓國營餐廳遭綁架,南韓則堅持她們是在自由意志下投誠。

不過,這家餐廳經理最近受訪時說,他欺騙了這群女服務生,他在首爾情報單位指示下,脅迫這群女服務生跟著他投誠。

北韓官方朝中社昨晚發表北韓紅十字會的聲明說,這群女子的命運恐危及南北韓關係。

聲明說:「南韓當局應立刻將我們的女性公民送回她們的家庭,藉此展現改善南北韓關係的意願。」

路透引述新亞研究所研究員李東馥的話說,北韓要求遣送這十二名女服務生,旨在分化南韓輿論對這件事的看法。

李東馥說:「這同時是在施壓文在寅政府答應北韓的要求,而唯有南韓照辦,才能保持美國與北韓峰會的動能。」

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